Estimation théorique
Route de Chassiers,07110 Largentière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chassiers,07110-Largentière indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 5762 | LA COTE | 3 | 90 | 1240 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 5816 | LA COTE | 2 | 82 | 535 | 236000€ | 2878€ |
2021-05-28 | 5551 | LA COTE | 4 | 71 | 3381 | 215000€ | 3028€ |
2021-07-02 | 5547 | LA COTE | 5 | 115 | 260 | 178000€ | 1548€ |
2021-07-07 | 5546 | LA COTE | 2 | 30 | 0 | 30000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 5546 | LA COTE | 3 | 62 | 1140 | 198000€ | 3194€ |
2020-02-10 | 5067 | SAINTE FOI | 4 | 78 | 400 | 151800€ | 1946€ |
2022-09-16 | 157 | RTE DE LARGENTIERE | 4 | 84 | 1380 | 188505€ | 2244€ |
2021-05-28 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 683 | 239670€ | 2497€ |
2020-06-15 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 154 | 124000€ | 1138€ |
2022-09-15 | 5080 | BEDERET | 3 | 86 | 599 | 170000€ | 1977€ |
2020-01-13 | 5079 | SAINTE FOI | 6 | 88 | 1325 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-23 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 235 | 130000€ | 813€ |
2020-08-10 | 5835 | FOURNIOL | 4 | 103 | 1991 | 220000€ | 2136€ |
2021-11-09 | 5081 | BEDERET | 4 | 130 | 540 | 468000€ | 3600€ |
2022-11-17 | 5266 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 37 | 25 | 66500€ | 1797€ |
2020-06-29 | 5524 | FOURNIOL | 2 | 30 | 340 | 75000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA COQUILLE | 3 | 110 | 40 | 124600€ | 1133€ |
2022-08-04 | 5554 | BEDERET | 3 | 113 | 600 | 180000€ | 1593€ |
2021-07-19 | 284 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 62 | 2489 | 178000€ | 2871€ |
2020-07-23 | 5911 | MAS DU BOS | 4 | 103 | 1269 | 154000€ | 1495€ |
2020-02-01 | 5721 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 30 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-29 | 5721 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 30 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-19 | 5084 | BEDERET | 4 | 76 | 910 | 166000€ | 2184€ |
2021-04-15 | 34 | RTE DU RANC | 5 | 101 | 220 | 215000€ | 2129€ |
2020-06-16 | 34 | RTE DU RANC | 5 | 101 | 220 | 238000€ | 2356€ |
2019-08-23 | 255 | RTE DE LARGENTIERE | 8 | 320 | 70 | 400000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE LA HALLE | 3 | 89 | 40 | 65000€ | 730€ |
2019-09-02 | 33 | RUE JEAN LOUIS SOULAVIE | 5 | 62 | 40 | 42000€ | 677€ |
2020-05-11 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 144 | 83 | 119000€ | 826€ |
2022-12-21 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 144 | 83 | 130000€ | 903€ |
2022-02-16 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 39 | 30 | 78000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 1 | RUE CAMILLE VIELFAURE | 5 | 160 | 0 | 140000€ | 875€ |
2022-07-07 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 40 | 41000€ | 911€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 35 | 25 | 84000€ | 2400€ |
2020-04-03 | 43 | RUE JEAN LOUIS SOULAVIE | 3 | 60 | 50 | 45000€ | 750€ |
2020-04-03 | 45 | RUE JEAN LOUIS SOULAVIE | 6 | 80 | 15 | 60000€ | 750€ |
2022-04-21 | 5304 | RUE DU TELEGRAPHE | 2 | 54 | 30 | 91000€ | 1685€ |
2022-12-20 | 5297 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 24 | 30 | 75000€ | 3125€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 145 | 66000€ | 1065€ |
2019-12-17 | 28 | RUE JEAN LOUIS SOULAVIE | 5 | 101 | 90 | 94360€ | 934€ |
2023-05-05 | 5733 | BEDERET | 4 | 97 | 1000 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-23 | 17 | RUE CAMILLE VIELFAURE | 2 | 40 | 30 | 45000€ | 1125€ |
2021-07-19 | 6 | AV FELICIEN BLANC | 2 | 60 | 60 | 50000€ | 833€ |
2020-03-30 | 21 | RUE DU MERLET | 5 | 100 | 75 | 71500€ | 715€ |
2022-04-29 | 5366 | AV FELICIEN BLANC | 2 | 50 | 25 | 86000€ | 1720€ |
2019-09-26 | 5234 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 390 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 22 | RUE CAMILLE VIELFAURE | 6 | 90 | 60 | 99000€ | 1100€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DE SAINT BENOIT | 2 | 65 | 165 | 69000€ | 1062€ |
2021-11-25 | 85 | RUE JEAN LOUIS SOULAVIE | 1 | 50 | 3 | 83000€ | 1660€ |
2019-06-11 | 5229 | AUBESSON | 3 | 72 | 80 | 338000€ | 4694€ |
2020-12-02 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 188 | 395 | 272160€ | 1448€ |
2022-11-21 | 5379 | MTE MAZON | 5 | 65 | 420 | 70680€ | 1087€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE CHALENDAR | 4 | 90 | 110 | 113000€ | 1256€ |
2019-09-17 | 5099 | BEDERET | 3 | 122 | 400 | 85000€ | 697€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DE SAINT BENOIT | 3 | 70 | 49 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-20 | 5443 | CHE DE RAZET | 3 | 96 | 510 | 209300€ | 2180€ |
2019-07-30 | 5050 | MONTREDON | 8 | 217 | 960 | 280000€ | 1290€ |
2020-03-03 | 10 | PL DES MAGNANS | 5 | 100 | 85 | 45000€ | 450€ |
2021-07-03 | 4 | MTE DE LA VERNADE | 4 | 110 | 50 | 85000€ | 773€ |
2021-07-21 | 6076 | LA CROISETTE | 4 | 165 | 1200 | 297500€ | 1803€ |
2022-11-28 | 831 | RTE DES JULIENNES | 4 | 78 | 700 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-29 | 1 | RUE CALADE DES DEUX ARCADES | 4 | 150 | 85 | 58000€ | 387€ |
2020-02-14 | 5 | RUE CALADE DES DEUX ARCADES | 3 | 75 | 20 | 64500€ | 860€ |
2022-06-16 | 258 | RTE DE VALGORGE | 2 | 56 | 70 | 77000€ | 1375€ |
2022-10-18 | 5210 | LA MADELEINE | 3 | 50 | 160 | 55000€ | 1100€ |
2021-01-25 | 5034 | MALET | 4 | 127 | 1620 | 161500€ | 1272€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DES FOURNIOLS | 5 | 152 | 1401 | 411455€ | 2707€ |
2019-10-21 | 133 | IMP DES BRUJIS | 5 | 140 | 300 | 173000€ | 1236€ |
2019-06-07 | 55 | IMP DES COURONNES | 5 | 125 | 920 | 182000€ | 1456€ |
2022-10-28 | 5127 | LES COURONNES | 6 | 258 | 580 | 245000€ | 950€ |
2023-04-28 | 5693 | LES JULIENNES | 4 | 100 | 1636 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-21 | 5695 | LES JULIENNES | 4 | 140 | 1550 | 375000€ | 2679€ |
2022-02-12 | 5677 | LE MAS SAINT ESPRIT | 1 | 34 | 160 | 32000€ | 941€ |
2021-05-28 | 346 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 82 | 1164 | 205000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 6017 | LE RECLUS | 5 | 156 | 1140 | 281850€ | 1807€ |
2021-04-06 | 194 | IMP DE LA COMBE DU BOSQUET | 3 | 108 | 800 | 307000€ | 2843€ |
2022-03-28 | 5119 | LES PEYRIERES | 5 | 135 | 917 | 220000€ | 1630€ |
2022-06-21 | 5204 | COUPES | 4 | 115 | 950 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-18 | 252 | RTE DE COULENS | 4 | 79 | 390 | 165950€ | 2101€ |
2019-09-18 | 5901 | BAILLE | 4 | 169 | 1426 | 100000€ | 592€ |
2020-07-04 | 5901 | BAILLE | 4 | 169 | 1426 | 100000€ | 592€ |
2020-12-16 | 5905 | MAS DU BOS | 5 | 130 | 1520 | 270760€ | 2083€ |
2019-06-27 | 467 | CHE DES PEYRIERES | 5 | 128 | 700 | 190000€ | 1484€ |
2021-06-10 | 237 | IMP DE LA COMBE DU BOSQUET | 5 | 180 | 1200 | 443000€ | 2461€ |
2020-03-03 | 5189 | MAS SAINT ESPRIT | 4 | 98 | 180 | 305000€ | 3112€ |
2019-09-23 | 5844 | LES CHAULNES | 3 | 133 | 436 | 235000€ | 1767€ |
2022-08-06 | 640 | RTE DE BETHANIE | 4 | 80 | 1138 | 222370€ | 2780€ |
2021-06-09 | 5945 | MALET | 5 | 167 | 250 | 275000€ | 1647€ |
2019-12-05 | 70 | IMP DE MALET | 5 | 100 | 1240 | 223000€ | 2230€ |
2020-11-27 | 5656 | TAURIERS | 2 | 45 | 96 | 45500€ | 1011€ |
2019-12-16 | 5702 | TAURIERS | 4 | 76 | 32 | 71000€ | 934€ |
2021-07-30 | 5676 | TAURIERS | 3 | 80 | 87 | 87000€ | 1088€ |
2021-07-27 | 5655 | TAURIERS | 4 | 120 | 75 | 172000€ | 1433€ |
2021-12-20 | 5707 | TAURIERS | 8 | 178 | 70 | 131000€ | 736€ |
2021-09-25 | 5663 | MAS DE COMBEAU | 2 | 64 | 390 | 204400€ | 3194€ |
2021-01-29 | 5791 | TAURIERS | 2 | 53 | 90 | 94000€ | 1774€ |
2021-02-10 | 5645 | MAS DE COMBEAU | 9 | 400 | 380 | 789425€ | 1974€ |
2020-02-13 | 962 | RTE DE COULENS | 3 | 86 | 1798 | 193000€ | 2244€ |
2021-05-26 | 985 | RTE DES LOMBARDS | 8 | 195 | 1660 | 326400€ | 1674€ |
2020-09-11 | 900 | RTE DES LOMBARDS | 4 | 82 | 727 | 117000€ | 1427€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DU BRAVE | 2 | 100 | 480 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DU BRAVE | 8 | 160 | 470 | 430000€ | 2688€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 730 | 23000€ | 209€ |
2021-12-23 | 76 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 730 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-21 | 114 | RUE DE LA TOUR | 5 | 150 | 400 | 170000€ | 1133€ |
2023-06-09 | 127 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 60 | 70000€ | 714€ |
2021-12-17 | 5784 | LES LAUZIERES | 4 | 94 | 860 | 190000€ | 2021€ |
2023-06-08 | 5717 | LE MAS TALANGER | 3 | 75 | 393 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-18 | 6095 | VOLPILLIAIRE | 4 | 160 | 125 | 301590€ | 1885€ |
2022-12-03 | 81 | RUE BASSE | 4 | 85 | 105 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 220 | 111 | 140000€ | 636€ |
2022-03-26 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 220 | 111 | 213100€ | 969€ |
2023-02-24 | 5161 | LA LAUZE | 5 | 103 | 485 | 187000€ | 1816€ |
2019-07-23 | 29 | IMP DU MOULINA | 3 | 117 | 945 | 210000€ | 1795€ |
2023-03-03 | 97 | IMP DU MOULINA | 3 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2019-12-10 | 5642 | LA LOZERE | 4 | 175 | 650 | 350000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 1887 | RTE DE COULENS | 3 | 140 | 400 | 121000€ | 864€ |
2020-05-07 | 435 | RTE DE LA VERNADE | 3 | 64 | 690 | 71000€ | 1109€ |
2020-01-16 | 5398 | CROIX DES LAUZES | 5 | 91 | 1150 | 240000€ | 2637€ |
2023-05-24 | 450 | RTE DE LA VERNADE | 6 | 120 | 821 | 375670€ | 3131€ |
2023-06-13 | 87 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 97 | 818 | 219000€ | 2258€ |
2019-12-27 | 5 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 127 | 1750 | 230000€ | 1811€ |
2023-02-24 | 5551 | LA ROMIGERE | 0 | 25 | 505 | 60000€ | 2400€ |
2019-10-02 | 155 | RTE DE BEL AIR | 3 | 68 | 650 | 138000€ | 2029€ |
2023-02-17 | 45 | CHE DE SAYNE | 4 | 86 | 1590 | 210000€ | 2442€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE SAYNE | 4 | 90 | 1200 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-23 | 5111 | LE CELAS | 5 | 100 | 1552 | 271500€ | 2715€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU CHANTOU | 4 | 159 | 156 | 195000€ | 1226€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU CHANTOU | 0 | 35 | 15 | 70000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 5 | HAM DE VIANES | 2 | 75 | 70 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-18 | 749 | RTE DE LARGENTIERE | 5 | 88 | 1007 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 200 | 0 | 367060€ | 1835€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 200 | 0 | 419290€ | 2096€ |
2021-12-29 | 1 | PL DU CHARBONNEL | 4 | 100 | 59 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-28 | 6112 | RUE DE LA TOUR | 5 | 160 | 150 | 200000€ | 1250€ |
2019-10-16 | 130 | LE FEZ | 4 | 157 | 2050 | 324000€ | 2064€ |
2023-05-03 | 740 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 95 | 648 | 195000€ | 2053€ |
2019-09-16 | 736 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 84 | 1500 | 85000€ | 1012€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU BOURG | 5 | 98 | 90 | 183000€ | 1867€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU BARRY | 3 | 63 | 35 | 95000€ | 1508€ |
2020-02-13 | 5937 | PADENELLE | 4 | 115 | 667 | 344150€ | 2993€ |
2020-11-25 | 1760 | RTE DE LA VERNADE | 4 | 108 | 969 | 269890€ | 2499€ |
2021-01-29 | 195 | RTE DES AUVERGES | 5 | 162 | 1110 | 352500€ | 2176€ |
2020-06-08 | 1209 | RTE DE SANILHAC | 3 | 84 | 850 | 70000€ | 833€ |
2021-02-22 | 9003 | LE BAS CELAS | 1 | 20 | 1000 | 215000€ | 10750€ |
2021-09-16 | 90 | RTE DES CROZES | 6 | 174 | 1000 | 438870€ | 2522€ |
2021-04-30 | 1235 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 118 | 611 | 365900€ | 3101€ |
2019-10-23 | 891 | RTE DE CHALABREGE | 4 | 88 | 1220 | 217500€ | 2472€ |
2021-07-19 | 891 | RTE DE CHALABREGE | 4 | 88 | 1220 | 224000€ | 2545€ |